陽明建工全新高  三民買屋 / 三民買房 - 陽明/建工商圈全新未住，高樓景觀明亮２房農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：36.53 萬/坪
地址：高雄市三民區秋元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：圓山陽明
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.75 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：9.33 坪
土地面積：4.73 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東光國小陽明國中
生活機能：陽明早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區或新屋品質的買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區 + 新成屋」的組合。對於有子女就學需求的家庭來說，陽明國中的明星學區是極具價值的核心優勢。房屋僅 1 年屋齡且全新未住，意味著您幾乎不需要進行整修即可入住，省去了許多金錢與時間成本。此外，高樓層無遮蔽與雙面採光設計，居住品質相當優異。

不過，單衛浴的格局在面對多人口家庭時可能會稍顯不便，且價格不含車位，請務必將停車費用列入總預算評估中。若您能接受此房型配置，並確認近期市場成交價後覺得物超所值，這是一筆具備長期持有價值的房產。建議您可透過屋主「誠意出售」的態度進行適當議價，爭取更有利的購屋條件。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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